Il trattamento tributario dei trasferimenti di immobili abitativi effettuati a titolo di dazione in pagamento

Nel saggio viene affrontata la problematica del trattamento tributario della dazione in pagamento consistente nel trasferimento di immobili abitativi ai fini dell’imposta di registro e delle altre imposte indirette. Il saggio ha origine dall’accoglimento integrale di un’istanza di interpello presentata ai sensi dell’art. 11 della legge 27 luglio 2000, n. 212 (il cui parere di accoglimento da parte della Direzione Regionale per l’Abruzzo dell’Agenzia delle Entrate è consultabile in calce al saggio). In particolare viene trattata la problematica delle conseguenze della menzione, nell’atto che determina il trasferimento immobiliare, dei contratti di mutuo che hanno originato i vari debiti estinti mediante la dazione in pagamento e della menzione dei debiti, ai fini dell’eventuale assoggettamento ad imposizione dei negozi di ricognizione degli stessi. Viene inoltre la problematica relativa all’applicabilità, alla fattispecie esaminata, del trattamento tributario previsto dall’art. 1, comma 497° della legge 23 dicembre 2005, n. 266 (comunemente designato con il termine di disciplina del “prezzo-valore”).